去年4月20日，篆新·滇池菜市正式开业。顶着篆新的光环，开业前期，滇池菜市出现顾客盈门、排队购物的情况。但才一年多时间过去，绝大多数商户已离场，市场变得格外冷清。偌大的市场，从人头攒动到门可罗雀，究竟发生了什么?
走访
仅有5家店开门营业
滇池菜市位于昆明市西山区滇池时代广场，是集农产品、美食和情景化购物于一体的综合性市场，总经营面积超过1万平方米。开业时共设278个优质商铺及摊位，涵盖鱼、海鲜、粮油、熟食、蔬果、小吃等12种业态，重点打造2000余平方米的海鲜区域。
开业当天，滇池菜市里人头攒动，八街喜妹手工卷粉的刘老板准备了约160碗凉卷粉，一个多小时就卖完了，超出了预期。在大观篆新农贸市场经营德州扒鸡、红雨板栗、无名汤包等店多年的多位老板，到滇池菜市开起了新店。
昨日上午10时许，记者来到市场走访，结果看到仅有5家店开门营业，包括1家土特产店、1家卤菜店、1家鲜面店和2家餐饮店。
此时，市场内灯光昏暗，整个蔬菜售卖区、肉类售卖区大部分关着灯，2个出入口共4部电动扶梯全都关停，市场内多处张贴的“篆新”字样被涂抹淡化或清除。
一位家住附近的居民告诉记者，她上次光顾这里是一个月前，当时已有一些店铺关门，她买了一个馒头后就离开了。“这个市场去年开业时热闹非凡，没想到如今如此冷清。”她说。
商户
曾一天卖出1600碗面条
市场内，一名售卖三七等特产的老板在看店。他表示，进驻市场时，每家商户向市场管理方交纳了3000元至5000元不等的押金，市场管理方则给予他们2个月左右的免租优惠期。开业时，一些店铺出现了排长队的情况，有的店铺负责人还跑出来提醒大家别排队了，已经售罄。但好景不长，开业一个多月后市场内就出现经营者撤离的情况，且越走越多，到现在已所剩无几。
对于商户撤离的原因，这位老板表示，有些东西卖得太贵了，导致顾客望而却步。比如洋芋最贵时卖到5元一公斤，而其他市场两三元就能买到。来这儿买菜的很多是退休人员，发现价格没有优势后，大家宁愿坐公交车到五里多等农贸市场购买。随着人气渐失，商户陆续撤离。
那他为何还坚持开店呢?他说：“这里的游客不少，我的东西主要靠网购和回头客，如果换到其他市场，还要重新去适应，干脆就在这儿继续待着。”
一位售卖小锅面条的老板说，他们做这个生意已经10多年，以前在其他地方开店，但遭遇拆迁，去年来到这儿，生意火爆过一阵。“那时每天都要卖1600多碗，现在每天顾客最多时也就100来人。”记者注意到，这家煮品店的小碗只要8元，大碗10元。正在吃面条的一名顾客说，这家店是整个市场里分量最足、味道最好的。
旁边傣味炒菜店的员工表示，去年他们店生意很火爆，出现过100多人排队的场面，但现在大不如前了，基本靠附近写字楼里的员工消费来维持。生意急转直下，她认为是一些商品的价格太高导致。“香菜卖到3元一两，真的太贵了。”她说。
卤菜店店主是奔着市场内的地铁出入口来的，这里靠近福海地铁站，市场内预留了一个出入口，现在被巨幅广告遮挡着。她认为，如果这个出入口能早点打通，肯定会带来巨大的人流量，生意肯定会更好。
此外，记者还了解到，租金高是导致商户撤离的另一个原因。一位已撤离滇池菜市的经营户表示，她的摊位有12平方米，月租金3000元，比其他地方贵很多，导致她经营不下去了。上述卖卤菜的老板也表示，这个地方的租金的确比较高，现在已无力经营，她也准备出去打工挣钱了。
滇池菜市市场管理办公室
准备引入新的运营团队
随后，记者找到了市场管理办公室，想要进一步了解情况。一名工作人员告诉记者，滇池菜市在招商时基本上给予了商户2个月左右的免租期。菜市的地理位置、硬件都很不错，刚开业时，单日客流最高时超过3万人次。很多经营者表示，这里经营得太好了。
但后来由于多种原因，经营者陆续撤离，消费者也越来越少。“才开业时，只有2个铺面由于装修没有开业，其他都开业了，招商情况非常理想，一些品牌商家的分店也开了进来。但不知是不是分店的经营状况不好，导致品牌方陆续撤离。另外，周边还有其他3个比较成熟的农贸市场，一些新的生鲜超市又陆续开业，竞争比较激烈，分散了客流。一些顾客进来菜市后，可能发现没有他们要买的东西，比如想买白菜却没有，买到排骨却买不到萝卜，需要跑多个市场才能买全东西。后面，这些顾客就不会再来了。而客流的损失，又进一步导致商户撤离。”该工作人员说，目前，管理方准备引入新的运营团队，这里将有新的变化。
篆新综合农贸市场管理方
和滇池菜市已无关联
此外，记者从篆新综合农贸市场管理方获悉，滇池菜市由篆新综合农贸市场管理方与云南优禾商业运营管理有限公司合作打造，由篆新综合农贸市场管理方负责招商和管理运营。一开始，这个市场的生意的确很火，但后来双方在经营理念等方面出现了分歧。现在，篆新综合农贸市场管理方和滇池菜市已无关联。
责任编辑：吴运竑
